Акт промивання системи опалення: приймання та оформлення

На підставі чого складається акт на промивання системи опалення? Взагалі, як виглядає порядок оформлення відповідних робіт? Як перевіряється їх якість? Нарешті, як виконується сама промивка? Давайте розбиратися.

Порядок дій

Отже, дано:

• Будинок, який потребує промиванні опалювальної системи.
• Товариство мешканців, готове укласти договір зі сторонньою організацією -подрядчіком.
• Організація, готова взятися за виконання відповідних робіт.

Який порядок дій сторін у цій вельми типовою ситуації?

1. Система опалення обстежується візуально і проходить опресовування тиском в 1,25 рази вище робочого, але не менше 2 кгс / см2. Всі несправності, виявлені при обстеженні і опрессовке системи опалення, усуваються до початку промивання.

З чим пов'язана ця інструкція? Так просто-напросто з тим, що в процесі промивки можуть виникнути течі, і краще, щоб вони не стали приводом для конфлікту між котрі укладають договір сторонами.

1. Складається перелік прихованих робіт. У їх список може входити демонтаж і монтаж радіаторів, роз'єднання фланців, генерація електрики в умовах відсутності енергопостачання і т.д.
2. Вибирається технологія промивки.

Корисно: в абсолютній більшості випадків опалення промивають гідропневматичним методом - подачею в систему водно-повітряної пульпи. Хімічна промивка застосовується в якості альтернативи повної заміни труб опалення у випадках, якщо відкладення в них виключно міцні і не видаляються помірними механічними діями.

1. Підрядником складається кошторис на промивку системи опалення з урахуванням обраної технології, прихованих робіт, амортизації обладнання, витрат палива, реагентів і всіх інших факторів.
2. Якщо сума, що фігурує в кошторисі, влаштовує обидві сторони, укладається договір на промивку системи опалення. Тут є ряд тонкощів.
3. У договорі обумовлюється не тільки кошторисна вартість, але і порядок її розрахунку.
4. Крім зобов'язань сторін щодо термінів виконання робіт і оплати, бажано обумовити відповідальність при невиконанні умов договору. Чомусь виходить так, що передбачені в письмовому вигляді штрафні санкції роблять відносини замовника і підрядника куди більш безпроблемними.
5. Крім того, обмовляється порядок внесення в договір змін або його розірвання. Причина - та ж: так менше приводів для конфліктів надалі.
6. Наступний етап - власне виробництво робіт. Після їх проведення система опалення заповнюється і повторно опресовується.
7. Замовник оцінює якість промивки, приймає (або не приймає) роботу і в залежності від свого рішення заповнює відповідним чином бланк акту промивання системи опалення. Всі спірні питання вирішуються в судовому порядку, на підставі чинного російського законодавства.

технологія

Ми збиралися торкнутися не тільки документальне оформлення, а й технологію промивки. Як уже згадувалося, є два основних способи виконання цієї роботи.

гідропневматичне технологія

Це типовий спосіб промивки в багатоквартирних будинках. Якщо близько відкритих дверей в підвал працює компресор, а в батареях чути характерне булькання - ваш будинок миється водно-повітряної пульпою.

Дешевизна і відносна простота методу принесла йому заслужену популярність. На жаль -пульпа прекрасно видаляє мул, пісок і бруд; а ось проти іржі і вапняних відкладень вона безсила. Крім того, гідропневматичне промивання пов'язана зі скиданням у каналізацію значної кількості теплоносія.

Як своїми руками промити опалення багатоквартирного будинку компресором?

1. Одна з будинкових (опалювальних) засувок в елеваторній вузлі - подача або обратка - перекривається.
2. Відкривається розташований перед нею скидання в каналізацію.
3. До контрольного вентиля поблизу відкритої домовик засувки підключається повітряний компресор. Після того, як він вийде на робочий тиск (не менше 6 кгс / см2), вентиль відкривається, і повітря починає надходити в опалювальний контур.
4. Після того, як в скидання пройде прозора водно-повітряна суміш, напрямок потоку теплоносія змінюється на протилежне.
5. Після відключення компресора вода скидається, поки через скидання в елеваторній вузлі не перестане йти повітря.

Нюанс: промивка буде більш ефективною, якщо по черзі закривати більшу частину стояків, щоб пульпа йшла лише через один-два стояка одночасно. Ціна кращої якості промивки - велика ймовірність відриву клапанів у старих гвинтових вентилів при роботі системи з зворотного трубопроводу: при цьому вода буде рухатися через вентиля в позаштатному для них напрямку.

Хімічна промивка

Суть методу - в тривалій циркуляції через контур лужного або кислотного розчину з добавкою інгібіторів корозії. При цьому повністю видаляється іржа і вапняні відкладення.

Корисно знати про кілька проблем, пов'язаних з цим методом.

приймання

У першому розділі нашого матеріалу ми торкнулися приймання промивання побіжно. Приділимо їй більш серйозну увагу.

Формально приймання промивання повинна зводитися до вимірів кількості суспензій в пробах, узятих в елеваторній вузлі і декількох ділянках контура.

На практиці застосовується більш простий метод:

• У декількох радіаторів викручуються нижні глухі пробки.
• Представниками замовника візуально оцінюється вміст кінцевих секцій.

Результати обстеження катуються. При бажанні зразок акта промивання системи опалення нескладно знайти на сайтах профільних організацій.

Рекомендується вносити в нього такі пункти:

1. Технологію промивання.
2. При використанні гідропневматичного методу варто згадати, яка вода використовувалася холодне або гаряча.
3. Витрата води та (в разі гарячої) її температура теж вказуються.
4. Нарешті, в акт вноситься оцінка якості промивки (задовільний або незадовільний). У другому випадку можуть бути узгоджені порядок і строки повторного виконання робіт.

висновок

Сподіваємося, що наш матеріал допоміг читачеві задовольнити свою цікавість в області документального оформлення промивання опалювальних систем. Прикріплене відео, як зазвичай, запропонує додаткову інформацію. Успіхів!