Автономне опалення в багатоквартирному будинку: загальні

Опалювальна система є однією з найбільш енергоємних і часом вартість її використання становить більше половини ціни за комунальні послуги. Саме тому багато людей намагаються встановити більш економічні обігрівачі і використовувати індивідуальні схеми обігріву приміщення. Однак автономне опалення багатоквартирного будинку створити досить важко, оскільки це пов'язано з рішенням різних технічних завдань і отриманням цілої низки дозвільних документів.

З чого необхідно почати

Перш за все, необхідно сказати про те, що даний процес пов'язаний з прийняттям серйозного рішення, як з боку окремої квартири, так і всіх мешканців. Справа в тому, що існують подібні системи, які дозволяють опалювати не тільки одне приміщення, а й весь будинок, а значить, варто отримати схвалення всіх людей проживають в ньому.

При цьому кожен з них повинен розуміти, що частина витрат пов'язаних з придбанням, монтажем і подальшою експлуатацією він бере на себе.

Документи на дозвіл

• Для мене початку потрібно відключитися від центрального опалення і отримати дозвіл на монтаж котла обраної системи. При цьому в деяких регіонах при подальшій установці електричних систем такий документ не потрібен.

• Якщо на індивідуальне опалення буде переходити весь будинок, то отримати дозвіл і відключення від централі буде набагато простіше. Однак при обладнанні всього однієї квартири можна буде зіткнутися з масою бюрократичних труднощів і вистояти не одну чергу. Саме тому набагато простіше скористатися послугами компанії, яка бере це питання на себе.
• Також при відключенні однієї квартири від центрального опалення доведеться мати справу з компанією постачальником цієї послуги, а такі підприємства не завжди дозволяють провести даний захід. Однак якщо звернутися до суду, посилаючись на закон про захист прав споживачів і право розпоряджатися своєю власністю, то це питання вирішується практично відразу.

• Варто сказати про те, що при відключенні від централі однієї квартири в ній необхідно не тільки обрізати батарею, але і зробити термоізоляцію залишився стояка. При цьому деякі компанії наполягають на тому, щоб трубу буквально зашивали в стіну, створюючи своєрідний короб.

Порада! Збір дозвільної документації та паперів на відключення необхідно проводити паралельно. В іншому випадку можна відрізуватися від централі і до холодів не встигнути зробити установку.

утеплення

Необхідно відзначити той факт, що зазвичай подібні системи опалення створюються з метою економії і для самостійного контролю над температурою. Однак вони повністю будуть марні, якщо не скоротити втрати тепла, через саму конструкцію будівлі.

Перш за все, фахівці рекомендують провести заміну старих дерев'яних вікон або вжити заходів щодо їх додаткового утеплення. Особливу увагу потрібно приділити стеклам, заклеївши їх спеціальною плівкою, яка не буде пропускати інфрачервоне випромінювання.

Також потрібно провести додаткове утеплення стін будівлі зовні. При цьому зазвичай використовують спінений полістирол, який після фіксації шпаклюють. Якщо мова йде про роботу на всьому обсязі багатоквартирного будинку, то можна додатково утеплити дах або підлогу на горищі.

Важливо згадати про те, що ціна таких робіт може бути досить великою. Тому при здійсненні розрахунків і визначенні вартості всіх робіт, цей етап обов'язково потрібно враховувати.

Порада! Якщо опалення встановлюється на весь будинок, то подібне утеплення має бути здійснене в кожній квартирі. З огляду на це, варто заздалегідь поінформувати всіх мешканців.

електричні системи

В даний час вважається, що саме електричні пристрої є найбільш економними. При цьому мова зазвичай йде про пристрої, що використовують для роботи принцип поляризації води змінним струмом. Однак є і звичайні вироби, здатні не менш ефективно витрачати.

Підключення однієї квартири

• Існує кілька варіантів обладнання приміщень різними типами електричних приладів. При цьому всі вони дуже практичні і дозволяють заощадити.

• Найпростіші автономні системи опалення для багатоквартирного будинку подібного типу припускають монтаж електричного котла, анодного принципу дії. Справа в тому, що якщо використовувати двоконтурні системи, то можна отримати окрему гілку для підігріву підлоги.
• Деякі фахівці вважають, що набагато простіше встановити спеціальні батареї з індивідуальним управлінням. Вони ідеально підходять для невеликих приміщень і дозволять здійснювати індивідуальний контроль.

• Також всі опалення можна перенести на нагрівальні елементи в підлозі, хоча залишати скла без підтримки певної температури не варто. Тому такі рішення можна приймати тільки в теплих регіонах країни.
• При підключенні такого обладнання споживана потужність квартири значно збільшиться. З огляду на це, професіонали рекомендують проводити підведення живлення з використанням окремого кабелю великого перерізу.

Порада! Якщо разом з монтажем проводиться і ремонт в квартирі, то має сенс повністю поміняти стару проводку з розрахунку підключення таких електричних приладів.

весь будинок

Коли весь багатоквартирний будинок приймає рішення перейти на індивідуальну електричну систему опалення, то, перш за все, необхідно вирішити деякі питання з підстанцією. Для початку треба уточнити розрахункову потужність трансформатора і можливі навантаження на мережу.

При необхідності потрібно провести заміну розподільного обладнання, що зазвичай роблять при узгодженні з енергетичними компаніями та безпосередньої участі їх співробітників.

Дуже важливо відзначити той факт, що більшість старих систем і проводок просто не здатне впоратися з подібними навантаженнями від всього будинку. Саме тому фахівці настійно рекомендую скоротити інші витрати, наприклад, замінивши всі лампи розжарювання на світлодіодні. Це дозволить значно скоротити споживану потужність і навіть дасть можливість не проводити заміну дорогого трансформатора.

В іншому для окремого будинку підбирають точно таке ж обладнання, як і для квартири. Це залежить від особистих переваг всіх мешканців та особливостей конструкції будівлі. Тому в кожній окремій квартирі можна встановити свою власну модель обігрівача.

Порада! При правильному підході і виборі відповідного обладнання електричні системи нагріву можуть виявитися економніше газових в кілька разів, особливо якщо врахувати той факт, що на відміну від центральної магістралі немає втрат на доставку води від котельні до самого дому по вулиці.

Газове обладнання

Монтаж індивідуальних систем опалення, які для своєї роботи використовують газ досить складний, і вимагає наявності заздалегідь розробленого проекту. При цьому своїми руками його виконувати не варто, оскільки для цього може знадобитися фахова освіта, відповідні навички і певні допуски.

Для однієї квартири

Отримати дозвіл для облаштування подібної системи в одній квартирі досить просто, якщо скористатися послугами спеціальних компаній. Однак самостійно цього робити і ходити по всіх необхідних інстанціях не варто, оскільки це призведе тільки до можливої ​​відмови і зайвих витрат за часом.

Відразу необхідно зазначити, що вся процедура монтажу полягає в підключенні котла. При цьому газовий ввід проводять спеціальні представники компанії, які також можуть ставити власні пломби і заносити відмітки в спеціальний журнал.

На окрему увагу заслуговує система вентилювання повітря. Справа в тому, що саме вона часом стає причиною відмов у дозволах. Тому в квартирі встановлюють окремий димохід, який виводять назовні з установкою спеціального фільтра.

Звичайну вентиляційну систему при такому монтажі використовувати не варто. Навпаки її варто поліпшити, додавши окремий припливне канал.

В якості основного обладнання для окремої квартири варто використовувати настінні котли, обладнані двома контурами. Вони ідеально підходять для невеликих приміщень і при цьому дозволяють отримувати гарячу воду.

Порада! У квартирах встановлювати такі пристрої радять тільки в провітрюваному приміщенні. Тому ідеально для даних цілей підходить кухня.

котельня

Для організації автономного опалення цілого будинку інструкція по монтажу передбачає установку котельні. При цьому бажано щоб вона розташовувалася в окремому приміщенні, а краще всього в самотньо стоїть будівлі на невеликій відстані від основної конструкції. Однак зустрічаються і такі проекти, де подібні споруди розташовують або в напівпідвальному приміщенні, або на горищі.

У таких системах встановлюють зазвичай масивні котли, об'єднані з колекторами і розподільниками. При цьому дуже часто застосовують кілька нагрівальних контурів, а значить, потрібно мати певну кількість котлів.

Важливо відзначити той факт, що виготовлення систем такого типу вважається одним з найдорожчих і вимагають участі фахівців. З огляду на це, його застосовують для комплексу будинків або невеликих мікрорайонів. Для окремої будівлі використовувати повноцінну котельню вельми марнотратно, оскільки термін, через який вона окупиться, досить великий.

Порада! Необхідно згадати про те, що існує величезна кількість різних варіантів для реалізації подібних проектів і цілий ряд схем підключення. При цьому всі вони мають свої особливості і гідності, а значить, конкретний вибір необхідно робити виходячи з особливостей конструкції будівлі, регіону, де воно встановлено і особистих побажань мешканців.

висновок

Вивчивши докладніше відео, представлене в даній статті можна отримати додаткову інформацію про різному устаткуванні і схемах його підключення. Також беручи до уваги текст, який викладено вище, необхідно зробити висновок про те, що вибір системи опалення залежить від безлічі різних факторів і типів приміщень.

При цьому отримання дозволів займає дуже багато часу, що теж варто враховувати при плануванні.