Ремонт системи опалення - дбаємо про «здоров'я» опалювальної

Без належного техобслуговування жодна опалювальна система не здатна працювати довго. Всього кілька років і ризик появи протікання зростає, та й з натиском в трубах можуть виникнути проблеми. З невеликими дефектами людина може впоратися самостійно, а от у випадку з серйозними проблемами вже знадобиться допомога фахівців. У будь-якому випадку, не зайвим буде ознайомитися з тим, що потрібно робити в аварійній ситуації.

Чим загрожує нехтування по відношенню до системи опалення

Технічне обслуговування та ремонт систем опалення поняття взаємопов'язані. Якщо техобслуговування проводиться нерегулярно (або не проводиться зовсім), то дізнатися про погіршення стану окремих елементів можна тільки коли станеться прорив труби або що-небудь інше настільки ж малоприємне.

Технічне обслуговування дозволяє виявити на ранніх етапах такі можливі дефекти як:

• корозію труб (зменшення товщини стінки труби підвищує ризик її пориву);

Зверніть увагу! Особливо це актуально для жителів багатоповерхових будинків, де гідроудари трапляються досить часто. Якщо труба стара, вона цілком може лопнути.

• проблеми з герметичністю з'єднань труб;
• повітряні пробки в радіаторах.

Ще одним негативним наслідком зневажливого ставлення до стану опалювальної системи можна вважати те, що самі дефекти проявляться в повній мірі тільки при старті опалювального сезону. Добре, якщо це сталося в приватному будинку - опалення можна просто вимкнути на період ремонту. А ось в багатоповерхівці відключення опалення - ціла історія, адже ЖЕКи славляться своєю повільністю

Детальніше про техобслуговуванні і ремонті

Ремонт опалювальних систем найчастіше є саме наслідком того, що обстеження довго не проводилося. І якщо справа дійшла до крайності, то потрібно хоча б знати, що робити в критичній ситуації. Для цього не зайвим буде ознайомитися з основними видами несправностей систем опалення - частина з них цілком можна виправити самостійно, а ось деякі доведеться залишити фахівцям.

Види дефектів систем опалення та способи їх ліквідації

Для прикладу розглянуто порядок дій при усуненні найбільш поширених поломок типовий опалювальної системи.

• порив труби - є наслідком надмірного утоньшения стінки і при можливому гідроударі. Єдиний спосіб ремонту - заміна пошкодженої ділянки. Як тимчасовий захід можна розглядати накладення ремонтного хомута, ціна такого пристосування копійчана, так що ремонт не буде коштувати дуже дорого;

• протікання стиків - якщо використано роз'ємне з'єднання, то досить відключити на час опалювальну систему, розібрати з'єднання і знову зібрати його з використанням лляної намотування. Цілком можливо, що це вирішить проблему;

Зверніть увагу! Крім відключення опалення знадобиться ще і злити теплоносій з труби. Так що це досить клопітка заняття.

• ледве теплі батареї - типовий показник того, що канал всередині радіатора забився і допоможе тільки його чистка. Якщо перед батареєю був встановлений байпас, то можна обійтися без відключення опалення, досить вимкнути батарею з опалювального контуру, зняти, злити теплоносій і прочистити. З цим завданням також можна впоратися своїми руками;

• текти між секціями батареї - швидше за все, лопнув ніпель, для усунення поломки потрібно повністю перебрати батарею.

Проблеми можуть спостерігатися і з циркуляційним насосом:

• після річного простою досить часто насос просто не обертається, причина цього - окислення вала. В такому випадку доведеться витягти двигун і вручну провернути його колесо;

Зверніть увагу! У моделях малої потужності іноді можна вал провернути за допомогою звичайної викрутки, на торці спеціально для цього виробник робить зарубку.

• при відсутності фільтра перед насосом в сторонній предмет може просто заблокувати роботу пристрою. У такому випадку досить вручну демонтувати кожух і видалити його;
• причиною періодичних самовільних відключень насоса може бути товстий шар накипу на сорочці статора, інструкція по ремонту полягає в очищенні від накипу сорочки статора;
• пошкодження запобіжника також може бути причиною проблем з включенням насоса;
• сильна вібрація є наслідком зносу підшипника, в такому випадку допоможе тільки його заміна.

Крім перерахованих можна виділити ще й проблеми з електричною частиною насоса. Наприклад, при неправильному підключенні 3-фазного насоса до мережі спостерігається знижений натиск, і необхідна циркуляція теплоносія не забезпечується.

Про роботу спецслужб

Для підтримки опалювальної системи в робочому стані необхідно регулярно її огляд фахівцями.

Також до переліку послуг, що надаються спеціалізованими компаніями входить аварійний, поточний і капітальний види ремонтів:

• аварійний ремонт - виконується усунення проблем, що виникли безпосередньо під час опалювального сезону. Сюди можна віднести усунення таких несправностей як свищ на трубі, відсутність гарячої води в стояку, текти радіатора опалення і т. Д. У будь-якому випадку, для усунення несправності необхідно відключення опалення частини будинку, так що роботи проводяться в максимально стислі терміни;

• поточний ремонт - проводиться в рамках підготовки до опалювального сезону. До переліку робіт входить перевірка всієї запірної арматури, при необхідності виконується перемотування контргаек, усунення свищів на трубах, заміна сильно проіржавілих труб опалення;

Зверніть увагу! Сучасні лляні підмотки мають неприємну особливість - вигорають з часом. Тому періодично їх доводиться відновлювати.

• при капітальному ремонті обов'язково складається дефектна відомість на майбутні види робіт із зазначенням видів робіт і вартості матеріалів. Виконуються роботи по повній заміні труб опалення, радіаторів, встановлення нової запірної арматури і т. Д.

З точки зору закону замовник зобов'язаний провести тендер на виконання робіт з капітального ремонту. В ідеальному варіанті десяток-другий організацій будуть змагатися за право виконання робіт, в результаті переможе та, яка візьметься за виконання завдання за мінімальною вартістю.

На практиці часто капремонт віддається без тендеру обслуговуючої організації. Це виступає свого роду гарантією якості - адже цієї компанії буде невигідно намагатися обдурити замовника.

Зверніть увагу! До подачі заявок на участь в тендері допускаються тільки ті підприємства, які мають право надавати послуги з ремонту опалення, тобто, згідно з класифікатором був вказаний при реєстрації код ОКДП 453.

Підготовка до опалювального сезону

Зрозуміло, що ідеальним часом для підготовки до опалювального сезону можна вважати літо-початок осені. Система опалення в цей час не працює, так що ніщо не завадить фахівця перевірити кожен її елемент.

Спеціалізовані компанії в рамках підготовки до опалювального сезону, як правило, пропонують комплексну перевірку всіх вузлів опалювальної системи, починаючи від перевірки герметичності стиків і закінчуючи перевіркою працездатності циркуляційного насоса.

У перелік послуг, що надаються входить:

• огляд опалювального котла (важливо для власників автономного опалення), заміна несправних деталей;
• перевірка роботи циркуляційного насоса, його чистка;
• перевірка ступеня засмічення труб, товщини стінки;
• чистка радіаторів під тиском;

• перевірка герметичності регулюючої арматури, її заміна;
• заміна зношених ділянок труб на нові;
• діагностика роботи системи.

Важливо й те, що такі компанії дають гарантію на виконані роботи. Так що взимку, при виникненні аварійної ситуації усунення наслідків буде виконано безкоштовно.

Підведення підсумків

Проблеми з роботою опалювальної системи - досить неприємна річ, адже проявляються вони тільки під час опалювального сезону. А їх усунення пов'язане з певними складнощами - адже доводиться відключати опалення на час ремонтних робіт. Своєчасний огляд і підготовка опалення до зими дозволить уникнути цих неприємностей.

На відео показано усунення декількох поширених дефектів опалювальної системи.