Що таке загальдомовий лічильник на опалення і як ним
У більшості випадків в багатоповерхових житлових будинках проводиться оплата опалення по загальнобудинкового лічильника, так як індивідуальні ставити немає сенсу. Все одно вся система закольцована, отже, автономний прилад не в змозі визначити витрату одного споживача.
Пояснення цьому досить просте і ми згадаємо про це нижче і розповімо про те, що являє собою такий пристрій. Також ми розповімо про методи і принципи підрахунку, а на додаток покажемо тематичний відео ролик.
Юридичні підстави
Примітка. У статті вам буде потрапляти абревіатура ІПУ і ОДПУ, також ви можете зустріти її і в документах. ІПУ - це індивідуальний прилад обліку, а ОДПУ - це загальдомовий прилад обліку.
Законодавство
- 1 вересня 2012 року набула чинності Постанова Кабінету Міністрів України, в яких регулюється оплата і розрахунок опалення по загальнобудинкового лічильника (документ до №354 від 6 травня 2011 року). Згідно з існуючим Постанови були виведені певні правила, де обмовляються деякі позиції, наприклад, по житловому або нежитловому будинку, в якому відсутній індивідуальний прилад.
- Тут мається на увазі, що розмір оплати встановлюються місцевою владою, рівномірно розподіляючи між мешканцями за нормативом споживання на квадратний метр і коефіцієнту періодичності (тривалість опалювального сезону) в тому чи іншому регіоні.
- Це вказує на те, що перед тим, як приступити до будь-яких розрахунків, вам, в першу чергу, необхідно з'ясувати чинний порядок саме в вашому регіоні. Для цього існують певні постанови, з якими ви можете ознайомитися в місцевій адміністрації.
| наявність ОДПУ | Тип будівель | наявність ІПУ | Формула для обчислення розмірів плати |
| У будинку не є ОДПУ | Житлове / нежитлове | Устаткування ІПУ відсутня | Pi= Si* Nt* TTS - загальна (житлова або нежитлова); Nt - норма споживання послуги в регіоні; TT- тариф на теплову енергію, який регулюється законодавством РФ |
| Комунальна квартира | Будівля не обладнана загальним або квартирним приладом обліку | Pj, i= ViX (Sj, i/ Sik) * TTViобсяг (кількість) теплової енергії, що споживається в i-й комунальній квартирі (визначено п. 42 Правил) Sj,i- житлова j-й належить або перебуває в тимчасовому користуванні однієї або декількох кімнат в i-й комунальній квартирі. Sik - загальна житлова всіх кімнат в i-й комунальній квартирі. TT - тариф на теплову енергію, який регулюється законодавством РФ. | |
| У будинку є ОДПУ | Житлове / нежитлове | ІПУ мається на квартирі | Pi= VД* (Si/ Sпро) * TTVД - кількість (обсяг) спожитої теплової енергії за розрахунковий період, який показаний в загальнобудинкових (колективному) приладі обліку теплової енергії, змонтований в багатоквартирному будинку; Si - загальна i-ого) житлова або нежитлова; Sпро - сумарна площа всіх житлових і нежитлових кімнат багатоквартирного будинку; TT - тариф на теплову енергію, який регламентований законодавством РФ |
| ІПУ відсутня в квартирі | |||
| Комунальна квартира | У будинку відсутня колективний або квартирний прилад обліку | Pj, i= Vi* (Sj, i/ Sik) * TTVi - кількість (обсяг) використаної в i-ой квартирі теплової енергії, яка визначається п. 42; Sj,i - житлова j-ой яка належить або тимчасово використовується споживачем в i-ой комунальній квартирі; Sik - весь розмір житлової площі в i-ой квартирі; TT - тарифи, які регламентовані законодавством РФ на теплову енергію | |
| У будинку є ОДПУ або ІПУ | Pj, i= Vi* (Sj, i/ Sik) * TTVi - - кількість (обсяг) використаної в i-ой квартирі теплової енергії, яка визначається п. 42; Sj,i - житлова в j-ой, яка належить або тимчасово використовується споживачем в i-ой комунальній квартирі; Sik - весь розмір житлової площі в i-ой квартирі; TT - тарифи, які відрегульовані законодавством РФ на теплову енергію | ||
| Житлове / нежитлове | У квартирі є ІПУ | Pi= (Vin+Vio дн) * Si/ Sпро)) * Tдо рVi - обсяг (кількість) спожитого за розрахунковий період в i-м житлової або нежитлової території комунального ресурсу, визначений за показаннями індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку в i-м житловому або нежитловому; Vio дн - обсяг (кількість) теплової енергії, наданий за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку, обладнаному колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії Si - загальна i-го житлової квартири (або нежитловий) в багатоквартирному будинку; Sпро б - загальна площа всіх житлових квартир і нежитлових кімнат в багатоквартирному будинку; Tдо р- тариф (ціна) на комунальний ресурс, встановлений відповідно до законодавства РФ | |
| Комунальна квартира | У будівлі встановлено ОДПУ або ІПУ | Pj, i= Vi* (Sj, i/ Siдо) * TTVi - - кількість (обсяг) використаної в i-ой квартирі теплової енергії, яка визначається п. 42; Sj,i - житлова j-ой яка належить або тимчасово використовується споживачем в i-ой комунальній квартирі; Sik - весь розмір житлової площі в i-ой квартирі; TT - тариф на теплову енергію, який встановлений законодавством РФ |
Примітка. У тих ситуаціях, коли в багатоквартирному будинку встановлений реєстратор тепла, але при цьому не всі приміщення обладнані ІПУ, застосуємо п. 42.1 вищевказаних Правил. Для приміщень, обладнаних ІПУ індивідуальних розрахунків (формул) не передбачено.
Послідовність проведення операцій для розрахунків
Довідкова інформація для заповнення (довідники):
- Чи вписується вся площа, що знаходиться у спільній власності. Довідник Житлові будинки.
- види послуг;
- види нарахування;
- Лічильники;
Для індивідуальних розрахунків
- Беруться ті свідчення, які відображають загальнобудинкові лічильники на опалення, і за коефіцієнтом розподілу визначається розмір плати на індивідуальне житло.
Приклад проведення платежу без приладу
Тепер давайте подивимося, як розраховується опалення на загальнобудинкові потреби, якщо ОДПУ не встановлено, а локальне виробництво (розігрів теплоносія) і гарячого водопостачання відсутнє. Крім того, відсутні в будь-якому місці індивідуальні прилади, і тоді обчислення необхідної оплати слід проводити за формулою Pi= Su* NT* TT. (Див. Також статтю Індивідуальне опалення в квартирі: особливості.)
Для початку потрібно встановити норматив на послугу і для цього можна перейти в довідник Нормативи. Тут потрібно по Характеристиці приміщення вказати Загальну площу, і в нашому випадку, для прикладу, можна встановити значення 0,022 гігакалорії. Це значення може змінюватися в залежності від тих значень нормативів, які затверджені регіональним законодавством.
Переходимо в меню Комунальний облік / Довідники / Нарахування / Види нарахувань і створюємо вид нарахування Обслуговування за нормативом, а спосіб розрахунку у нас буде, як зазначено на нижньому фото.
Це значення встановлюється по метру квадратному, отже, нам потрібно вибрати приречення За характеристикою приміщення, а потім доля за влучним висловом Загальна площа.
Переходимо до відповідного меню в довіднику Затвердження тарифів Комунальний облік / Документи / Послуги і вказуємо тариф, який визначений для даної місцевості регіональною службою. В даному випадку, як приклад ми візьмемо значення 1500 рублів за одну гігакалорію. (Див. Також статтю Електроопалення: особливості.)
Тепер послідовно переходимо в Комунальний облік / Документи / Нарахування / Нарахування комунальних послуг. У цьому прикладі ми маємо Андрій Андрійович Андрєєв, якому належить житлова площа в розмірі 60м2, а тариф даного регіону становить 1500 рублів за одну гігакалорію зі значенням 0,022гк / м2, отже, 60 * 0,022 * 1500 = 1980, тобто, до оплати у нас виходить 1980 рублів.
Для формування документа по оплаті слід послідовно перейти в Комунальний облік / Звіти / Нарахування / Платіжний документ. Там ми побачимо нараховану суму, яка виставлена для нашого абонента, тобто, це і є так званий платіжний документ.
Приклад проведення платежу з ОДПУ і ІПУ
Тепер давайте подивимося, як розрахувати опалення на загальнобудинкові потреби з встановленим ОДПУ, але при цьому також встановлено і ІПУ, а локальне виробництво (розігрів теплоносія) і гарячого водопостачання відсутнє. Для таких розрахунків слід використовувати наступну формулу: Pi= (Vin+Viпро дн* (Si/ Sпро)) * Tдо р.
З 1 червня 2013 року, спираючись на п. 40 вищезазначених Правил, оплата проводиться сукупно, тобто надання цього посібника передбачає, що послуги в житловому або нежитловому приміщенні об'єднуються з загальнобудинкових споживанням. Для цього вам потрібно активувати (поставити галочку) віконце Використовувати при розрахунку споживання для ОДН.
Для твору нарахування плати за обговорювану нами послугу, слід створити певний вид нарахування, пройшовши в меню Комунальний облік / Довідники / Нарахування / Види нарахувань. Для цього виставляємо в віконці Вид споживання значення загальнобудинкових, а в спосіб розрахунку - За загальною площею, як це показано на верхньому зображенні.
Тепер нам потрібно своїми руками вказати, що буде проводитися підрахунок, як Опалення по лічильнику, де будуть використовуватися показання ІПУ або індивідуального приладу обліку. Тут необхідно вказати вид споживання Індивідуальне, при розрахунку За свідченнями лічильника.
Далі, для виробництва розрахунків нам потрібно створити загальдомовий лічильник, як це показано на верхньому зображенні. У тому ж самому меню також створюємо настройки для ІПУ.
Проходимо по Комунальний облік / Документи / Нарахування / нарахування комунальних послуг, як це зазначено на верхньому зображенні.
Тепер заповнюємо на цій сторінці - вносимо дані за дані за поточний період по дому. Проходимо по Комунальний облік / Документи / Нарахування / Споживання ресурсів на загальнобудинкові потреби.
Наступний і завершальний етап, це вартість, тобто, тут нам вже буде відома ціна або розмір суми, яку нам потрібно віддати за дану послугу. Не забуваємо про те, що це можливо за наявності двох приладів - ОДПУ і ІПУ. В даному випадку використовуються Комунальний облік / Документи / Нарахування / Нарахування комунальних послуг.
Тепер залишається тільки сформувати платіжку, як це показано на верхньому зображенні, яка заповнюється відповідно до п. 3.1 вищезазначених Правил. Тут буде остаточна сума, але це для будівель, де встановлені ОДПУ, а в кожній квартирі є ІПУ.
Приклад розрахунків з встановленим ОДПУ без наявності ІПУ
Примітка. У цій ситуації можна робити обчислення, якщо є встановлений в будівлі ОДПУ, а ІПУ відсутня, але також, даний метод доречний, якщо в деяких житлових або нежитлових приміщеннях ІПУ все-таки встановлений, але не у всіх квартирах, тобто, мається на увазі тільки часткове наявність ІПУ.
Заходимо в довідник Види нарахувань, як це робиться в будь-яких випадках, і налаштовуємо сторінку за значенням Індивідуально, як це видно на верхній фотографії. Там ми вказуємо спосіб обчислення, використовуючи Значення характеристики приміщення, після цього вказуємо значення в пункті Загальна площа, а в кількості споживачів нам потрібно вказати На особовий рахунок в цілому.
У пункті Умножати коефіцієнт розподілу витрат колективного лічильника ставимо галочку.
На відомому нам довіднику Лічильники встановлюємо галочку на значення загальнобудинкових, тобто, тут мається на увазі ОДПУ. Після цього в меню Розрахункові дані нам потрібно налаштувати споживання згідно з пунктом Пропорційно загальної площі приміщення в загальній площі будівлі.
Заходимо в меню Облік показань колективних лічильників.
Проходимо на Нарахування комунальних послуг і виставляємо спосіб споживання Індивідуальне ..
Формуємо Платіжний документ.
висновок
Ви бачите, що загальнобудинкові лічильники опалення та індивідуальні прилади дозволяють розраховувати вашу частку без будь-яких проблем. Але, звичайно, краще мати на своїй житловій площі ІПУ.