Система опалення багатоквартирного будинку: технічний
Найпростіша кліматична мережа приватного будинку складається з нагрівального котла, радіаторів опалення і труб, що з'єднують ці елементи в замкнуте кільце, по якому циркулює теплоносій. Однак системи опалення багатоповерхових будинків влаштовані зовсім по-іншому, що необхідно брати до уваги при ремонті або модернізації її складової частини, що знаходиться в квартирі. Інакше проблем з сусідами і ЖЕКом уникнути не вдасться.
Схема облаштування опалення з центральною подачею теплоносія
Домовик розподільний вузол
Система опалення в багатоквартирному будинку починається з запірної арматури, яка встановлена на патрубку, що з'єднує трубопроводи в підвалі з перспективними і відводять тепловими магістралями (інструкція, закріплена СНиП 41-01-2003).
Зверніть увагу! Цей момент дуже важливий для працівників житлово-комунального господарства та організації, що поставляє тепло. Саме з цього вентиля проходить розмежування їх повноважень: за збереження і працездатність зовнішніх комунікацій відповідальність несе організація, що надає послуги з опалення, про справність внутрішньої повинен турбуватися ЖЕК або ОСББ.
Після запірного крана розташовується різне обладнання, необхідне для забезпечення циркуляції теплоносія і гарячої води по квартирах, розташованих на всіх поверхах будинку. Його перелік і опис наведено в таблиці.
| Деталь розподільного вузла | опис |
| Патрубки подачі гарячої води | Відразу після крана, що перекриває подачу теплоносія, монтуються патрубки для з'єднання з трубами гарячого водопостачання. Може бути присутнім одна або дві врізки (відповідно для однотрубної або двотрубної схеми). В останньому випадку патрубки з'єднуються між собою перемичкою, завдяки якій забезпечується постійний тиск і циркуляція води в трубах гарячого водопостачання і полотенцесушителях, змонтованих в ванних кімнатах. |
| елеватор опалення | Це основний елемент кліматичної мережі, без якого система опалення багатоповерхового будинку з централізованою подачею теплоносія існувати не може. Він складається з сопла і розтруба, які створюють підвищений тиск. Завдяки йому рідина досягає верхньої розводки труб опалення (на горищі). Крім того, тут же може бути присутнім підсмоктування, який залучає до повторний цикл теплоносій, що надходить з обратки. |
| засувки | Вони використовуються для відсікання контуру опалення квартир від загальної системи трубопроводів. Взимку зі зрозумілих причин вони знаходяться у відкритому стані, влітку їх перекривають. |
| зливна арматура | Встановлюється в нижніх частинах трубопроводу і служить для скидання теплоносія в літній період або при необхідності ремонту елементів опалювальної мережі, розташованих в будинку. |
| З'єднувальний трубопровід з запірною арматурою | У нижній частині опалювальної системи встановлюється труба, що з'єднує систему обігріву з трубами подачі холодної води. Вона необхідна для заповнення радіаторів опалення в літній період з метою попередження утворення осередків корозії в батареях. |
Регулювання системи опалення багатоквартирного будинку здійснюється шляхом зміни діаметра сопла елеватора опалення. Закриваючи і відкриваючи відповідний вентиль, працівник ЖКГ прискорює або уповільнює циркуляцію теплоносія в системі обігріву, завдяки чому змінюється температура в радіаторах.
Подають і відводять трубопроводи
Наступний важливий елемент системи опалення багатоквартирних будинків - стояки, які постачають воду на кожен поверх будинку і відводять остиглий теплоносій, який перетік через встановлені в помешканнях батареї.
Існує дві основні схеми:
- Теплоносій подається через одну трубу, а віддаляється через іншу. Ці магістральні стояки, розташовані в різних кінцях будинку, на кожному поверсі з'єднуються між собою перемичками, по яких тече рідина, потрапляючи по шляху в усі батареї. Так організована система опалення багатоквартирного 5-ти поверхового будинку старої споруди.
Від подібної схеми згодом відмовилися, так як вона ускладнює повне скидання теплоносія. При завоздушіванію труб або радіаторів в якійсь квартирі видалити всю води з горизонтальних ділянок трубопроводів дуже складно.
- Вода через вертикальну трубу подається на горище, після чого спускається вниз, перетікаючи з батареї в батарею, починаючи з верхнього поверху, закінчуючи нижнім.
Зверніть увагу! Обидві ці схеми розподілу води мають один суттєвий недолік - сполучну перемичку, розташовану на горищі або технічному поверсі. Вона необхідна для скидання повітря через повітряний клапан, але призводить до досить значним тепловтрат, що знижує ефективність кліматичної системи в цілому.
З огляду на, що технічні рівні багатоквартирних будинків (горища і підвали) не опалюються, існує небезпека замерзання теплоносія при аварії системи опалення.
Щоб цього уникнути, передбачені наступні конструктивні особливості опалювальних стояків:
- Ухил горизонтальних перемичок. Якщо правильно дотримати передбачений СНиП перепад висот трубопроводів, під час спуску теплоносія вся рідина їх труб йде і утворення льоду, здатного розірвати труби і радіатори, повністю виключається.
- Нагрівання технічних поверхів. Хоча радіатори опалення на горищі і в підвалі не передбачені, самі труби, незважаючи на покриває їх скловату або мінеральне волокно, все одно нагрівають повітря, тому теплоносій після аварійної зупинки опалення охолоне не відразу.
- Велика інерційність. Верхні і нижні перемички стояків представляють собою досить великі по діаметру труби (більше 50 мм). Їх охолодження після припинення подачі тепла відбувається не відразу. Завдяки цьому вода в них не встигає замерзнути.
В цілому застосовується в даний час схема з верхньої роздачею теплоносія досить ефективна, хоча і має деякі особливості експлуатації:
- Запуск системи опалення в експлуатацію максимально простий. Досить відкрити запірну арматуру, що перекриває доступ води, і повітряний клапан на горищі. Після заповнення труб водою останній перекривається щоб уникнути втрат теплоносія. На цьому заходи щодо запуску кліматичної мережі закінчуються.
- Навпаки, відключення обігріву та аварійне скидання теплоносія утруднений. Необхідно спочатку знайти потрібну трубу на верхньому поверсі, перекрити там вентилі, після чого відкривати кран на нижній ділянці стояка.
- При вертикальній роздачі розподіл тепла відбувається нерівномірно (хоча ціна послуг з опалення однакова). Справа в тому, що верхні квартири отримують більш гарячий теплоносій, який краще прогріває квартиру. Щоб компенсувати це, в розташованих нижче квартирах потрібно встановлювати радіатори опалення з великою кількістю секцій.
Теплообмінні прилади у квартирах
Якщо ви своїми руками не проводили заміну приладів опалення в міській квартирі, то її опалення проводиться одним з двох пристроїв:
- Чавунною батареєю. Вона має невелику тепловіддачу, значну інерційність, величезну вагу і зовсім не естетичний зовнішній вигляд. З іншого боку, цей пристрій можна використовувати з теплоносієм будь-якої якості. Чавун практично не схильний до корозії і може прослужити більше 50 років при періодичного очищення від внутрішніх відкладень.
- Сталевою трубою з пластинами теплообмінника. Цей прилад опалення встановлювався в зв'язку з економією при будівництві будинків і не витримує ніякої критики.
Зараз же найкращим варіантом для системи обігріву з центральною подачею теплоносія справедливо вважаються біметалічні радіатори опалення.
Ці пристрої складаються з:
- сталевого каркаса, по якому протікає теплоносій;
- алюмінієвого теплообмінника, надягнутого на каркас - він збільшує тепловіддачу і надає батареї привабливий зовнішній вигляд.
Міцні сталеві трубки всередині перешкоджають корозії (на відміну від цельноалюмініевий радіаторів опалення) і надають радіатора міцність, захищаючи від гідравлічних і пневматичних ударів, які не рідкість для централізованих систем опалення.
Ще один позитивний момент використання біметалічного пристрої - висока потужність. Це дає можливість використовувати меншу кількість секцій.
Єдиний недолік - висока вартість. Описувані опалювальні агрегати є одними з найдорожчих серед всього існуючого в даний час опалювального обладнання.
Зверніть увагу! Якщо на вхідних патрубках ваших батарей варто регулююча арматура - крани, терморегулятори, дроселі і так далі - обов'язково потрібно облаштувати байпас (перемичку між впускним і випускним патрубками батареї). В іншому випадку термостат буде управляти об'ємом теплоносія не тільки у вашій батареї, але і у всіх квартирах, розташованих нижче, що навряд чи сподобається сусідам.
Особливості систем гарячого водопостачання
Організація, що здійснює опалення багатоквартирних будинків, відає і подач гарячої води споживачам.
Як і кліматична система, ця інженерна мережа має деякі відмінні риси:
- Підігрів гарячої води і теплоносія в опалювальний період проводиться централізовано. Найчастіше для подачі обох рідин використовуються одні й ті ж трубопроводи. Для відділення потоку застосовується запірна арматура, розташована в підвалі.
- Система гарячого водопостачання може мати одну або дві труби. Остання схема більш краща, тому що дозволяє уникнути перевитрати води, який відбувається в однотрубної системі при відкритті крана (кожен споживач чекає, поки зіллється захолола вода і почне текти гаряча).
- Часто до трубопроводу гарячого водопостачання підключаються радіатори, встановлені у ванній і використовуються для сушки рушників. Це не дуже вдала схема, так як полотенцесушитель залишається гарячим в літню пору, роблячи перебування у ванній некомфортним.
Порада! Вирішити цю проблему просто. Під час ремонту або при заміні опалювального обладнання в квартирі потрібно поставити на впускний і випускний патрубок запірну арматуру. Не забудьте при цьому облаштувати байпас.
- Через те, що гаряча вода подається по трубах опалення, її часто відключають в літній період. Це необхідно для проведення профілактичних робіт на магістральному обладнанні теплових мереж.
висновок
Система опалення багатоквартирних будинків з централізованою подачею теплоносія кардинально відрізняється від індивідуальних кліматичних мереж. Некваліфіковане втручання і модернізація може не тільки погіршити якість опалення у сусідів, але і привести до повної непрохідності трубопроводів.
Тому при виконанні будь-яких робіт потрібно чітко дотримуватися визначені правила або скористатися послугами кваліфікованих фахівців. Більш докладно про інженерні мережі висотних будинків ви можете дізнатися з відео, розміщеного в цій статті.