Централізоване опалення: аналізуємо особливості цього

Якщо ви є мешканцем багатоквартирного будинку, то у вас з високою ймовірністю облаштована саме централізована система опалення. При цьому тепло виробляється в одному джерелі, а потім по трубах надходить в безліч квартир, паралельно забезпечуючи обігрів під'їздів, технічних поверхів і т.д.

Даний спосіб теплопостачання має як плюси, так і мінуси, і саме про них ми поговоримо в нашій статті.

пристрій системи

Схема централізованого опалення, яка реалізується в більшості населених пунктів нашої країни, досить проста:

• Теплова енергія виробляється в районній котельні або ТЕЦ. Для вироблення використовуються найрізноманітніші пристрої, що використовують вугілля, газ або рідке паливо. Зазвичай котельне обладнання відрізняється високою потужністю, проте з часом зношується і його продуктивність падає, іноді вельми відчутно.

Зверніть увагу! Інструкція вимагає проведення водопідготовки, тобто очищення води перед подачею її в контури опалення. Однак виконується ця вимога далеко не завжди.

• Гаряча вода, отримана в котельні, по трубах надходить до кінцевих споживачів. Як правило, труби з теплоносієм системи опалення заводяться в підвальні приміщення, де розташовується розподільний вузол.
• У ряді випадків замість гарячої води використовується високотемпературний пар. При цьому вимоги до герметичності всіх з'єднань істотно зростають, оскільки пар знаходиться в трубопроводах під значним тиском.
• Після того, як теплоносій віддасть теплову енергію розташованим в квартирах та під'їздах радіаторів або конвекторів, він по трубах зворотного ходу повертається в котельню.

Як бачите, нічого складного в системі немає. Власне, ця простота обумовлює як переваги, так і недоліки всієї системи.

Оцінка ефективності

Плюси і мінуси

Численні переваги централізованого теплопостачання пояснюють, чому воно так широко поширене.

До сильних сторін даної схеми можна віднести наступні:

• По-перше, виробляти тепло в великому масштабі в загальному дешевше, ніж обігрівати кожне приміщення індивідуально. При цьому власникові квартири не потрібно витрачатися на покупку спеціалізованого обладнання, ціна якого досить висока.

• По-друге, для обігріву може використовуватися різний паливо. При цьому більшість промислових установок дозволяють ятати різного пального, що ще сильніше здешевлює отримане таким способом тепло.
• По-третє, продукти згоряння палива виділяються на значній відстані від житла (природно, якщо ТЕЦ була розташована відповідно до вимог СанПіН), і тому не забруднюють повітря.

Однак, як і у будь-який великий системи, мінусів у централізованого опалення вистачає:

• По-перше, регулювати надходження тепла в квартиру ми практично не в змозі. Звичайно, для зниження температури можна скористатися спеціальнимітермоклапанамі, але от якщо буде відзначений недотоп- доведеться звертатися в обслуговуючу організацію.
• По-друге, і при виробленні тепла, і при його транспортуванні втрати будуть дуже вражаючими. Так що фінансова економія на великих обсягах пального зазвичай нівелюється за рахунок охолодження теплоносія по шляху в квартиру.

• Нарешті, дуже часто виникають претензії до якості водопідготовки. Якщо вода в котельні не була належним чином очищена, то всередині радіаторів досить швидко утворюються сольові відкладення, які з часом істотно знизять рівень тепловіддачі приладів.

Зверніть увагу! Якщо у вас встановлені алюмінієві батареї опалення, то при контакті із забрудненою водою швидкість корозійних процесів зросте, і це призведе до появи протікання.

Способи поліпшення роботи

Власне кажучи, потенціал для оптимізації роботи централізованого опалення дуже невеликий. Особливо, якщо в поліпшенні зацікавлені тільки ви як власник квартири. Ось чому в таких ситуаціях варто об'єднуватися з сусідами і звертатися в організацію, що забезпечує надходження тепла в ваш будинок.

У будь-якому випадку, зробити можна наступне:

• Встановити в котельних більш ефективне обладнання, здатне працювати в оптимальному режимі і використовувати дешеве паливо. В результаті обсяг витрат на генерацію тепла буде знижений і за рахунок зменшення обсягів закупівель палива, і за рахунок зниження тепловтрат.
• Забезпечити максимально якісну теплоізоляцію трубопроводів, особливо проходять на поверхні. Чим менше енергії втратить теплоносій, тим тепліше буде в наших квартирах.

• Встановити опалювальні прилади з максимальною тепловіддачею (це ми якраз зможемо зробити своїми руками). Для багатоквартирних будинків з цієї точки зору найкращим вибором будуть біметалічні радіатори, оскільки алюмінієві конструкції часто виходять з ладу при впливі підвищеного тиску при опрессовке.

Порада! Перед вибором батарей варто поцікавитися в котельні або ТЕЦ величиною застосовуваного обпресувальні тиску. Якщо значення перевищує 25 атмосфер -уви, від алюмінію доведеться відмовитися.

А щоб не переплачувати за тепло, слід подбати про встановлення приладів по його обліку. Сам процес монтажу лічильника нескладний, але він зазвичай супроводжується великою кількістю «паперової роботи», що полягає в отриманні дозволів і постановці приладу на облік. І все ж варто витратити час, оскільки економія при оплаті за лічильником виходить досить істотною.

Відмова від центрального обігріву

Якщо ж вас категорично не влаштовує якість наданих послуг з теплопостачання, від централізованого опалення можна відмовитися.

Однак і тут є ряд нюансів:

• По-перше, дозвіл на відключення зазвичай дають тільки тоді, коли на індивідуальний обігрів переходить весь будинок. Відповідно, без об'єднання з сусідами не обійтися.

Зверніть увагу! Можна спробувати оформити відключення і в особистому порядку, але тоді в оплату комунальних послуг включать опалення під'їзду і транзит тепла через вашу квартиру. Відповідно, заощадити не вийде.

• По-друге, практично в будь-якій ситуації право на відключення ви будете доводити через суд, тому варто заздалегідь подбати про наявність адвоката з відповідним досвідом.

• Ну, і ще варто попередньо прорахувати витрати на придбання обладнання для облаштування котельні в будинку або установки котлів в квартирах. Цілком можливо, термін окупності буде завеликим.

висновок

Децентралізація опалення, незважаючи на свою фінансову привабливість, можлива далеко не завжди. Так що в більшості багатоквартирних будинків центральне опалення залишається актуальним, тим більше що в наших силах підвищити його ефективність, забезпечивши належну економію і відповідний комфорт. Більш докладно підняті питання розглядаються на прикріпленому до статті відео.