Відключення опалення - відстоюємо свої права

Де б не жила людина, він намагається оточити себе комфортом - теплий будинок, якісна обробка, сучасні меблі. Але якщо благоустрій житла залежить від господаря квартири, то опалення та гаряча вода знаходяться в компетенції всесильного ЖКГ. Відключення опалення в зимовий період або, навпаки, розпечені батареї під час тривалої відлиги наводять на думку про індивідуальний зручність.

Катастрофа місцевого масштабу

В кінці весни? початку літа, а може і в найспекотніший місяць, а десь і восени, але буває і взимку з почуттям глибокої приреченості виявляєш - відключили гарячу воду. Чому це відбувається і чи має це явище під собою будь-які законні підстави цікаво буде знати кожному, хто страждає.

Права споживачів захищені ст. 4 відповідного закону України № 2300-1, прийнятого ще в 1992 році.

Трохи пізніше в 2006 були узаконені Правила надання комунальних послуг, які і передбачають відключення гарячої води в залежності від ситуації, що склалася:

1. Об'єктивними причинами можуть бути природні явища - буря, повінь, смерч, проти руйнівної сили яких нерозумно було б обурюватися.
2. Обов'язково відключать опалення злісним неплатникам. Цією процедурою передує письмове повідомлення, що дає 1 місяць для погашення заборгованості. Коли неповна оплата комунальних послуг, що сприяє впевненому росту боргу, досягає цифри 6 щомісячних оплат, настає момент відключення.
3. Бувають випадки, коли опалювальні прилади не відносяться до спільної домовому майну. Тоді окрема людина має право демонтувати радіатори в своїй квартирі, не порушивши нормативи і не погоджуючи своїх дій з відповідальними органами.
4. Відповідно до п. 80 вищезазначених Правил інші умови відключення опалення включають в себе аварійні ситуації, планове і профілактичне обслуговування (Не більше 2 тижнів). Про початок і тривалості ремонту мешканців повідомляють заздалегідь комунальні служби.

1. Далі йде «обрізання», винуватцем якого може стати сам споживач. Технічні можливості внутрішньобудинкових інженерних систем можуть бути порушені використанням мешканцями побутового обладнання з підвищеною потужністю. Сміливцям, які насмілилися порушити правила відключення опалення і самовільно від'єднатися від загальних комунікацій загрожує штраф або навіть виселення.

Опалювальний контур будинку вважається майном цієї будівлі, за яке відповідає власник, жилтоварищества або органи самоврядування. «Випадання» однієї квартири з системи вже порушує цілісність опалювальної системи і зменшення будинкового майна. Це пояснює, чому не відключають опалення і дозволити його може тільки самоврядування / власник будинку.

Збираємося з духом

З відсутністю гарячої води зникає порядок і життя мешканців багатоповерхівок перетворюється в тихий комунальний пекло. Плата за опалення - особлива стаття, що викликає небезпідставне обурення - ледь дотягає до покладеного мінімуму тепло оплачується «на всю котушку».

Позбутися від проблеми «відключили опалення куди дзвонити» раз і назавжди допоможе індивідуальне опалення однієї квартири / під'їзду / будинку.

З одного боку, Закон РФ 2010 № 190 п. 15 забороняє використання індивідуальних джерел теплопостачання, з іншого - постановою № 307 від 16.04.12 п. 15 при наявності технічних можливостей це зробити реально. Головне, не дати себе ошукати специфічною термінологією або невірним трактуванням законодавчих актів.

Наприклад, чиновник може переконувати вас у тому, що ситуація не вкладається в норми відключення опалення, не зважаючи на п. 44 Постанови. У ньому йдеться про обмеження використання деяких опалювальних приладів при влаштуванні індивідуального опалення, яке, отже, дозволено.

Під забороняється маються на увазі газові обігрівальні прилади, які повинні задовольняти таким вимогам, як наявність герметичної камери згоряння, захист при перериванні подачі палива, димовидалення та т. Д. (Див. Також статтю Побутові газові котли опалення: особливості.)

Зверніть увагу! Перед початком подорожі по кабінетах чиновників, уважно вивчіть нормативну базу або скористайтеся послугами досвідченого юриста.

Перед тим як відключити опалення в квартирі ви повинні зібрати переконливу доказову базу:

• скрупульозно фіксувати протягом приблизно місяця температуру в квартирі і завіряти підписами 2-3 свідків;
• набридати комунальним службам запрошеннями додому і складанням актів (вода камінь точить);
• писати заяву на ім'я начальника ЖЕКу, до органів місцевого самоврядування, залишаючи копії собі;
• заручитися юридичною підтримкою і особистим терпінням.

Зверніть увагу! На довершення до всього ви зобов'язані провести теплоізоляцію своєї квартири. Будь-яка комісія (а вона буде) повинна зрозуміти, що причина низької температури не ваша безгосподарність, а неякісний обігрів.

Лиха біда початок

Питання індивідуального опалення можна вирішувати індивідуально або колективно, наприклад, під'їздом або будинком.

Необхідно зібрати такі документи, як:

1. Заява про перебудову.

1. Технічний паспорт приміщення.
2. Документ, що підтверджує право власності на житло.
3. Проект перебудови житла.
4. Письмова згода членів сім'ї, сусідів.
5. Висновок, видане органами охорони пам'яток та архітектури.

Інструкція передбачає термін у 45 календарних днів, протягом яких органи місцевого самоврядування повинні винести вердикт - він і буде підставою для перебудови вашого житла. Важливо не допустити ситуації чому відключили опалення у вас, а у сусідів порушився стандартний мікроклімат. (Див. Також статтю Газове опалення в квартирі: особливості.)

Тому демонтаж загального контуру повинні проводити фахівці своїми руками. Вони ж будуть відповідальні за цілісність обігрівальної системи, що входить в спільне майно будинку. Відмова від ЦО і випливають з цього матеріальні витрати, які включають оплату юридичних послуг, окупляться максимум за два опалювальні сезони. Ціна за пройдені бюрократичні кола пекла буде того коштувати - ваше тепло завжди буде з вами.

Підведення підсумків

Прагнення до незалежності часто викликає неприйняття як з боку середньостатистичних громадян, так і чиновників. Головне, поставити собі за мету і в будь-який навіть безвихідної ситуації намагатися знайти компроміс. Індивідуальне опалення дуже спірна тема і вже накопичено багатий досвід попередників, кому вдалося здійснити свою мрію. Запитуйте, консультуйтеся, радьтеся і досягайте поставленої мети.

Нюанси установки автономного опалення в квартирі, представлені на відео, будуть не зайвими в багажі справжнього чоловіка.