Тече каналізаційна труба: як вирішити проблему, виходячи з

Власники житла в багатоквартирних будинках часто стикаються з проблемою, коли тече каналізаційна труба в туалеті, ванній, на кухні. І тут виникає питання: як усувати цю неприємність? Своїми силами або запрошуючи фахівців, і головне - за чий рахунок?

Давайте в цьому розбиратися.

Чиє майно каналізаційний стояк

Відразу слід зазначити, що вся каналізаційна розводка будинку, яка знаходиться поза квартир (починаючи від шахтних входів), відноситься до загального майна їх власників (читайте також статтю Повітряний клапан для каналізації - надійний засіб від різних неприємностей).

законодавчі документи

1. Термін «загальне майно» міститься в ст. №36 Житлового Кодексу Росії. Крім цього - в «Правилах утримання загального будинкового майна», які були введені урядом РФ його Постановою №491 від 13. 08. 06 р

Пункт 5 даного документа вказує, що стояки холодного і гарячого водопостачання постачання є частиною спільного майна правовласників квартир в житловому будинку.

1. Що стосується каналізації, її майнова приналежність визначена пунктом № 5 Постанови Уряду Росії №354. Нижче цитата з цього документа.

«Під спільним майном власників квартир в житловому будинку мається на увазі інженерна інфраструктура водовідведення будівлі. Вона включає в себе каналізаційні випуски, фасонні елементи, заглушки, стояки, фанові і витяжні труби, відгалуження стояків до стикових з'єднань в квартирах ».

Зверніть увагу! Так як каналізаційні стояки є спільним майном, утримувати і ремонтувати їх повинна компанія, яка обслуговує ваш будинок. Грошові кошти на це беруться з щомісячною комунальної плати господарів квартир.

1. Іншими словами, інструкція чітко говорить - ви нічого не повинні додатково сплачувати своїм комунальникам, якщо потече труба каналізації, яка знаходиться поза вашої квартири.

Що робити при аварії

1. Якщо квартиру затопило, напишіть заявку в керуючу компанію. Коли випадок екстрений - телефонуйте в аварійну службу.

1. Працівники цих установ в присутності свідків і зацікавлених сторін складуть «Акт протікання».
2. Документ зафіксує, які квартири були залиті, вкаже причину проблеми, опише постраждале майно тощо.
3. Даний акт гранично важливий, тому як називає винуватця ситуації.

Наприклад, якщо буде доведено, що житла затопило внаслідок прогнилого стояка, то провина ляже на комунальників. Тоді питання: «тече стояк каналізації - хто повинен ремонтувати», виникати не повинно.

Коли фахівці встановлять, що власник квартири здійснив зміну обладнання, не взявши на це дозволу, або завдав механічні пошкодження системі, винен буде він.

Самостійне усунення протікання

Якщо протікає каналізаційна труба в самій квартирі, доведеться усувати проблему самостійно - запрошуючи фахівців або своїми руками.

Причини аварійних ситуацій

1. Ремонт протікання слід починати з визначення причини проблеми.
2. Це може бути і необережне ваше звернення з каналізаційним обладнанням, і неписьменний його монтаж, і фатальні помилки в проектуванні каналізаційної системи.
3. Локальні наслідку недбалої експлуатації трубопроводу відремонтувати досить просто. А ось ціна помилок в конструкції та встановлення системи вища.
4. Найчастіше, причина протікання - це тріснута, прогнила труба або злежала (зім'яв) ущільнююча прокладка, манжета.

Техніка ремонту залежить від того матеріалу, з якого зроблені труби каналізації.

1. Полімерні аналоги виробляють з полівінілхлориду (ПВХ) або поліетилену (ПЕ).
2. Металеві труби роблять із чавуну і сталі.

Ремонт металевої труби

Вироби з металу ремонтуються так.

1. Звільніть від стоків трубу, зазначивши перед цим дрібному ділянку протікання.
2. Зачистіть наждачкою ремонтується місце, потім знежирте його.
3. За допомогою «холодної зварювання» сформуйте на тріщині латочку.

1. Поверх неї встановіть ущільнювач з гуми. Він повинен обернути трубу по всьому периметру її поперечного зрізу.

1. Далі закріпіть ущільнювач розбірним гвинтовим хомутом.
2. Якщо тріщина дрібна, то «холодне зварювання» можна не використовувати.

Зверніть увагу! Якщо проблема складна, можете застосувати металеву ремонтну муфту. Вона ставиться на підкладці з товстої, міцної гуми. Даний елемент витримує високий рівень тиску в напірної мережі для води. З безнапірним трубопроводом каналізації муфта впорається взагалі без праці.

Як залатати пластиковий аналог

1. Звільніть ділянку від стоків. З цією метою використовуйте найближчу ревізію або розберіть трубопровід на стику.
2. Нанесіть на ділянку протікання клей.
3. Вибираючи клеїть, врахуйте конкретний тип пластика, з якого зроблена труба. На його упаковці має бути вказано, що клей призначений для поліетилену або ПВХ, ХПВХ або НПВХ.

1. Поверх нанесеного шару клею накладіть латочку, вирізану з шматка труби. Вона повинна бути зроблена з такого ж матеріалу, що і ремонтується виріб.
2. З'єднання має висохнути через половину хвилини. Виходячи з цього, фіксувати його додатково хомутом не потрібно.
3. Відремонтований трубопровід можна використовувати через 5 годин.

висновок

Ми розглянули ситуацію, коли тече каналізація - куди звертатися, а також в яких випадках вирішувати проблему самостійно. Як ви переконалися самі, зробити це досить просто (див.також статтю Самостійна пробивання каналізації: 3 ефективних способу).

Відео в цій статті доповнить інформацію.